تساعد بولاريس ليغال العملاء على فهم الخلافات المتعلقة بالعقارات ومراجعة الاتفاقيات ذات الصلة ودراسة خيارات الحل المناسبة.
في أبوظبي، يوفر مركز تسوية المنازعات العقارية المعروف باسم «تسوية» مساراً متخصصاً لبعض النزاعات العقارية، بما في ذلك المسائل المتعلقة بالتأجير والتسويق والمشاريع المتأخرة أو غير المكتملة وعقود البناء. وتعتمد اختصاصاته وإجراءاته على طبيعة النزاع.
تحتاج كل مسألة إلى تقييم وفق مستنداتها ووقائعها الخاصة. وبحسب النزاع، قد يشمل الحل التواصل أو مناقشات التسوية أو التنسيق لإجراء رسمي مناسب.
المسائل التي نساعد فيها
المسائل الشائعة التي نساعد فيها
- نزاعات المالك والمستأجر
- مدفوعات الإيجار
- تفسير عقود الإيجار
- التسليم العقاري
- المشاريع المتأخرة
- نزاعات المطور والمستثمر
- خلافات البناء
- مطالبات عقود العقارات
كيف يمكننا المساعدة
فهم المسألة
نناقش الوقائع والأهداف والأسئلة الأساسية.
مراجعة المستندات
ننظم العقود والسجلات والمراسلات المتاحة.
دراسة الخيارات
نناقش التواصل والتسوية والإجراءات ذات الصلة.
التنسيق الإضافي
يمكن التنسيق مع مختصين مرخصين عندما يلزم التمثيل الرسمي.
مستندات قد تكون مفيدة
- عقد الإيجار أو البيع
- سجلات الملكية
- إيصالات الدفع
- محاضر التسليم أو المعاينة
- الإخطارات والمراسلات
- مستندات الشكوى
نهج منظم للنزاعات العقارية
نقيّم العلاقة بين الأطراف والمستندات العقارية والأحداث التي أدت إلى الخلاف.
بحسب المسألة، قد تشمل الخيارات التواصل أو التسوية التفاوضية أو التنسيق لإجراء رسمي مناسب. ولا يمكن ضمان تسوية أو نتيجة محددة.
الأسئلة الشائعة
هل تساعدون في نزاعات الإيجار؟
نراجع العقد والمدفوعات والمراسلات ونناقش الخطوات الممكنة.
ماذا عن التأخير في التسليم؟
يمكننا مراجعة المستندات التعاقدية والسجلات وتحديد المسائل التي تحتاج إلى رأي متخصص.
هل تضمنون التسوية؟
لا؛ تعتمد التسوية على الوقائع ومواقف الأطراف واستعدادهم للاتفاق.
هل يجب إرسال إشعار قبل بدء مطالبة رسمية؟
تعتمد الخطوة المناسبة على الاتفاقية والظروف. يمكننا مراجعة المستندات المتاحة ومناقشة الاعتبارات الإجرائية.